Gestion locative · 6 min de lecture
Préparer un logement vacant avant sa remise en location
Publié le par l’équipe May’Clean
Entre deux locataires, chaque semaine de vacance compte. Un logement propre se photographie mieux, se visite plus sereinement et donne une bonne première impression au futur occupant. Voici comment organiser la remise en propreté d’un logement vacant, de l’état des lieux de sortie aux premières visites.
1. Partir de l’état des lieux de sortie
L’état des lieux de sortie est le point de départ : il permet d’identifier ce qui relève du nettoyage, ce qui relève de petits travaux et ce qui concerne d’éventuels éléments laissés sur place. Transmettre ce document — ou des photos — au prestataire permet un chiffrage plus juste et évite les mauvaises surprises le jour de l’intervention.
2. Traiter d’abord ce qui encombre
Meubles abandonnés, cartons, déchets : tant que le logement n’est pas vidé, le nettoyage ne peut pas être complet. L’évacuation doit être validée par le propriétaire ou le gestionnaire, en particulier lorsqu’il s’agit d’objets ayant appartenu à l’ancien occupant.
3. Organiser les travaux avant le nettoyage final
Si des travaux sont prévus — peinture, remplacement d’un équipement, réparation —, mieux vaut programmer le nettoyage approfondi après leur fin. À défaut, poussières et résidus obligent à repasser. Un nettoyage intermédiaire peut être utile, mais le nettoyage final intervient en dernier.
4. Le nettoyage en profondeur d’un logement vide
Un logement vide permet d’atteindre ce qui est inaccessible en présence de meubles. C’est le moment d’aller plus loin qu’un simple ménage.
Cuisine
- Intérieur et extérieur des placards, tiroirs et étagères.
- Four, plaques, hotte et filtres.
- Réfrigérateur et congélateur s’ils restent dans le logement.
- Crédence et joints.
Pièces d’eau
- Détartrage complet des sanitaires et de la robinetterie.
- Joints de douche et de carrelage.
- Bouches de ventilation dépoussiérées.
Toutes pièces
- Plinthes, portes, poignées, interrupteurs et prises.
- Vitres, cadres et rebords de fenêtres.
- Placards intégrés et penderies.
- Sols lavés selon leur revêtement.
5. Les contrôles avant les visites
Pour un gestionnaire qui suit plusieurs logements, formaliser ces étapes dans une procédure commune avec son prestataire permet de gagner du temps à chaque rotation.
- Odeurs : aérer et vérifier siphons et canalisations.
- Éclairage : ampoules présentes et fonctionnelles.
- Photos de présentation prises après le nettoyage.
- Accès et clés organisés pour les visites.